Socovesa invertirá US$ 45 millones en “barrio alto” de la VI Región

El mercado inmobiliario de la VI Región se ha transformado para Socovesa -constructora ligada a la familia Gras- en uno de los más importantes. Sólo en Rancagua posee un tercio de las ventas de viviendas, la mayor participación que registra en la zona central.

Por eso decidió potenciar su presencia en esa región con la compra de 13 hectáreas en Machalí, comuna ubicada a unos 92 kilómetros de Santiago, donde construirá un proyecto de 566 casas, con una inversión total -terreno y viviendas- cercana a un millón de UF, unos US$ 45 millones.

El gerente general de Inmobiliaria Socovesa Santiago, Cristóbal Mira, comentó que hasta ahora no tenían presencia en ese lugar “que es el barrio alto de la VI Región”.

Con esta iniciativa, la constructora completará una inversión cercana a los US$ 180 millones en la VI Región desde que inició ahí sus actividades hace 10 años. Así, hoy tiene en desarrollo tres proyectos en la zona -Rancagua, Graneros y Machalí-, que involucran un total de 75 hectáreas, y que se irá comercializando en los próximos cinco años.

Las nuevas viviendas que construirá la firma tendrán valores de entre 1.700 UF a 2.700 UF y sus dimensiones transitarán entre los 69 y 99 metros cuadrados. Saldrán a la venta en junio. Cristóbal Mira indicó que en Machalí estaban, hasta ahora, inmobiliarias como Manquehue y Enaco. Añadió que la oferta de viviendas en ese sector puede superar las cinco mil UF.

“Machalí está viviendo un boom , hay mall , supermercados Unimarc, Lider y Bigger, salas de cine en desarrollo y al lado de nuestro proyecto hay un strip center “, describió Mira.

Añadió que esa comuna está a cinco minutos de la Panamericana para tomar la ruta a Santiago y a 10 minutos del centro de Rancagua.

El ejecutivo señaló que esperan vender cerca de 100 casas al año en Machalí y que el proyecto les reportaría 1,3 millones de UF en ingresos. Apuestan a conseguir 25% de ese mercado en el primer año. La apuesta, en O’Higgins

En los mercados de viviendas de Valdivia y Osorno, Socovesa tiene participaciones que bordean el 50%, las cuotas más grandes a nivel nacional. Pero en la zona central del país, Rancagua lidera con 33%.

Según datos de la constructora, en 2010, en Rancagua se comercializaron cerca de 1.500 unidades, totalizando 1,3 millones de UF. En Machalí, en tanto, se vendieron 329 unidades, involucrando 700 mil UF.

Según Cristóbal Mira, la actividad laboral ligada a la división El Teniente de Codelco y al rubro agrícola permiten que la región tenga una masa de público con un poder adquisitivo atractivo para las diferentes actividades comerciales.

Socovesa prevé vender entre 300 mil UF a 500 mil UF anuales en la Región de O´Higgins en los próximos años.