Socovesa va por su tercer proyecto en la zona de Chicureo con casas por sobre los $150 millones

La constructora Socovesa -ligada a la familia Gras- está iniciando su tercer proyecto en Chicureo, comuna de Colina, consolidando así su presencia en esa zona, que ha registrado un importante crecimiento inmobiliario en los últimos años, particularmente, con desarrollos de casas.

En ese sector norte de la Región Metropolitana, la firma levantará 190 viviendas de estilo mediterráneo de entre 138 a 172 metros cuadrados. Sus valores irán desde las 5.500 UF hasta las siete mil UF, cerca de $152 millones.

La iniciativa -que lleva por nombre Mirador de Chamisero- le demandará a Socovesa una inversión de US$ 42 millones, que involucran la construcción de las casas y la adquisición de un terreno de 15 hectáreas. Ese paño fue comprado a la inmobiliaria Chamisero, ligada al empresario Sergio Reiss.

El gerente general de Inmobiliaria Socovesa Santiago, Cristóbal Mira, comentó que la promesa de compraventa del terreno la pactaron en marzo, pero recién este mes firmaron la escritura.

La primera etapa del proyecto -cuyos primeros trabajos ya partieron- debería estar entregada durante el primer semestre de 2012. Esta obra se suma a otros desarrollos de la compañía en Chicureo que ya están en marcha.

Se trata de El Sendero de Piedra Roja, que involucra a 220 viviendas, y que se encuentra en su tercera etapa. Se suma Santa Luz de Valle Norte, que considera 70 unidades y cuya segunda fase se entregará en dos meses. “Está casi todo vendido”, afirmó Mira.

Previo a su nuevo proyecto, la constructora había adquirido 20 hectáreas.

Auge del sector

Debido a la escasez de terrenos en Santiago, Cristóbal Mira destacó que Chicureo se ha transformado en una de las principales alternativas para familias que buscan casas con precios superiores a 5 mil UF. Señaló que zonas como San Carlos de Apoquindo, La Dehesa o Valle Los Trapenses, están “prácticamente agotadas y ahí se desarrollan los últimos paños”.

“Chicureo vive un boom porque no hay otra zona en la Región Metropolitana donde se ofrezcan casas de estas características”, afirmó.

A la vez, destacó la favorable conectividad de la zona, pues -dijo- en 10 minutos se puede llegar al puente Centenario, en Vitacura, a través de la Autopista Nororiente.

Lo anterior, añadió, son algunos de los factores que explican las plusvalías reales de cerca del 10% que han experimentado las casas de sus conjuntos residenciales anteriores en ese sector de Colina.

El ejecutivo estimó que podrían alcanzar ventas por 1,5 millones de UF al año -cerca de US$ 70 millones- sólo con las viviendas que comercialicen con los proyectos Mirador de Chamisero, El Sendero de Piedra Roja y Los Bravos, este último ubicado en Lo Barnechea.

Recuadro:

US$ 70 millones en ventas al año prevé la firma con sus proyectos en Chicureo y Lo Barnechea.

US$ 50 millones ha invertido Socovesa en Colina hasta la fecha.

290 residencias involucran los proyectos previos de la constructora en la zona de Chicureo.